Anabela Nunes

Anabela Nunes | Meilleur courtier hypothécaire à Montréal
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Pourquoi me faire confiance ?

À Orbis, nous sommes les pionniers dans l'élaboration de solutions de prêts hypothécaires accessibles qui s'adaptent à une gamme variée de budgets.

Savoir plus sur moi

Diplômé des HEC Montréal en comptabilité, j’ai enseigné et exercé dans l’industrie pendant une 20aine d’années. Ma passion a toujours été d’appliquer mes connaissances en comptabilité et finance à l’industrie de l’immobilier.
Pour m’assurer que les besoins de mes clients sont pleinement satisfaits, je travaille en étroite collaboration avec eux tout au long du processus d’achat ou refinancement. Mon expérience en comptabilité me permet d’offrir un service professionnel, rapide et sans stress.
Au final, le véritable succès réside dans la satisfaction de mes clients lorsque je les aide à obtenir les meilleurs taux et produits pour l’achat de la maison de leurs rêves. La pleine satisfaction de mes clients demeure ma principale motivation. Si vous résidez dans la région de Montréal, je suis disponible pour des consultations personnalisées en vue d’élaborer une stratégie sur mesure pour l’acquisition de la propriété de vos rêves.
Anabela Nunes is the mortgage broker you need for your dream home.

C'est quoi mon rôle en tant que courtier ?

Si vous cherchez un prêt résidentiel ou commercial pour l’achat ou le refinancement d’une propriété, envisager de travailler avec un courtier hypothécaire est un choix judicieux. Un courtier hypothécaire est un professionnel qui agit comme intermédiaire entre vous et les prêteurs. Voici quelques avantages de faire appel à un courtier hypothécaire et les étapes du processus d’approbation d’un prêt hypothécaire avec un courtier.

Avantages de l'utilisation d'un courtier hypothécaire :

Accès à un Réseau Étendu

Le courtier a accès à un vaste réseau de prêteurs, y compris des institutions financières bancaires Canadiennes moins connues et des prêteurs privés, qui pourraient ne pas être directement accessibles pour vous.

Vous aidez à rétablir votre crédit

Un courtier est formé pour analyser et corriger certaines erreurs au bureau de crédit. Il peut aussi vous remettre une liste détaillée des étapes à franchir pour redresser un bureau de crédit faible et le temps que cela prendra pour le ramener à des niveaux acceptables pour les prêteurs A, traditionnels, au-dessus de 650.

Auncun frais si la cote de crédit est supérieure à 650

Nos services sont généralement couverts par le prêteur. Ils nous versent une commission ou un pourcentage du montant de l'hypothèque, généralement entre 1% et 1,2%. Cependant, dans certaines circonstances, nous pouvons facturer des frais de 1% à 1,5% sur le montant financé. Dans ces cas, nous informerons le client et obtiendrons votre accord signé avant d'entreprendre tout travail.

Économie de Temps et d'Efforts

Un courtier peut vous faire gagner du temps en recherchant les meilleurs taux et conditions auprès de plusieurs prêteurs.

Conseils Personnalisés

Un courtier peut comparer différents produits de prêt et caractéristiques pour trouver celui qui répond le mieux à vos besoins et objectifs.

Étapes du processus d'approbation d'un Prêt
hypothécaire avec un courtier

ÉTAPE 1
Discussion Initiale

Contactez le courtier pour discuter de vos besoins et objectifs financiers. Le courtier expliquera ses services, les frais associés et les attentes. Si le prêt est financé par un prêteur conventionnel, c’est le prêteur qui paie sa commission. Le client paie les frais du courtier si le financement est octroyé par un prêteur alternatif ou privé.

ÉTAPE 2
Demande en ligne et documents

Remplissez une demande de prêt hypothécaire et fournissez les documents nécessaires, tels que pièces d’identités, documents fiscaux, les preuves de revenus, preuves de mise de fonds, états financiers, etc.

ÉTAPE 3
Soumission au prêteur et révision par l’analyste du prêteur.

Le courtier soumettra votre dossier au prêteur pour évaluation du risque. Des documents supplémentaires peuvent être demandés.

ÉTAPE 4
Engagement Conditionnel

Le prêteur émettra une lettre d'engagement conditionnel, détaillant les termes et conditions du prêt.

ÉTAPE 5
Préparation à la clôture

Satisfaire les conditions du prêt avec l'aide du courtier.

ÉTAPE 6
Clôture

Signez les documents finaux chez le notaire et recevez les fonds ou les clés de la propriété. Le courtier veillera au bon déroulement de l'ensemble du processus.

Si vous envisagez un prêt résidentiel ou commercial, contactez-nous dès aujourd’hui.
Nous pouvons vous aider à trouver la meilleure option pour votre financement hypothécaire.
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Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez mon équipe et moi-même, Anabela Nunes, être votre partenaire dans la réalisation de vos objectifs immobiliers.
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